エスリード梅田北

  • 大阪府大阪市北区本庄西二丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩10分

  • 2006年築 / 14階建 / 123戸 / RC造

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価格偏差値

59.7
割安

推定相場価格より10.5%割安

販価
1,430万円
62.8万円/㎡
相場
1,598万円
70.2万円/㎡
1,078
1,425
1,772
2,118
AI査定結果
推定相場価格
1,598万円
70.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,425万円〜1,772万円
62.6万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年12月6日
エスリード梅田北
1,430万円（62.8万円/㎡）/ 9階 / 22.77㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は64.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/281,430万円62.8万円9階 22.77㎡ 1K南
2025/11/211,920万円68.4万円4階 28.05㎡ 1K-
2025/08/041,500万円65.9万円9階 22.77㎡ 1K南
2024/11/291,880万円67.0万円4階 28.05㎡ 1K-
2024/10/241,800万円67.3万円5階 26.73㎡ 1K-
2024/09/081,750万円62.4万円4階 28.05㎡ 1K-
2024/03/221,700万円63.6万円6階 26.73㎡ 1K南
2024/03/031,700万円63.6万円7階 26.73㎡ 1K南
2024/01/121,680万円62.9万円5階 26.73㎡ 1K-
2024/01/121,700万円63.6万円13階 26.73㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は71.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
エスリード梅田北
大阪市北区本庄西二丁目
中津駅10分 1,430万円62.8万円22.77㎡1K9階 / 14階建 南2006年123戸RC
2023/12/22レオンコンフォート新梅田II
大阪市北区中津六丁目
中津駅5分 1,580万円77.9万円20.29㎡1K4階 / 11階建 南2011年80戸RC
2024/04/22エスリード新梅田
大阪市北区大淀南一丁目
大阪駅9分 1,620万円78.3万円20.7㎡1K9階 / 9階建 -2003年134戸RC
2025/08/31エスライズ梅田北
大阪市北区豊崎六丁目
中津駅8分 1,980万円77.9万円25.42㎡1K2階 / 13階建 南西2008年96戸RC
2025/11/29エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅9分 1,450万円76.7万円18.9㎡1K2階 / 10階建 西2001年85戸SRC
2025/06/02サムティ梅田インターコア
大阪市北区中崎西三丁目
中崎町駅5分 1,590万円78.3万円20.3㎡1K3階 / 9階建 西2004年78戸RC
2025/11/06エステムコート梅田・天神橋リバーフロント
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅10分 1,600万円77.6万円20.62㎡1K10階 / 13階建 南2007年144戸RC
2025/11/25ラナップスクエア東梅田
大阪市北区浮田一丁目
天神橋筋六丁目駅4分 1,450万円63.4万円22.88㎡1K9階 / 12階建 北東2002年73戸SRC
2025/02/20エスリード東梅田
大阪市北区中崎一丁目
中崎町駅2分 1,500万円73.1万円20.52㎡1K5階 / 9階建 南2003年104戸RC
2024/09/24プレサンス天満ステーションフロント
大阪市北区山崎町
天満駅3分 1,440万円62.4万円23.06㎡1K9階 / 13階建 -2008年120戸RC
2025/10/20エステムコート梅田東アクアパレス
大阪市北区末広町
扇町駅5分 1,100万円58.2万円18.9㎡1K2階 / 9階建 南2002年107戸RC
2025/10/11レジュールアッシュ梅田イースト
大阪市北区天神橋三丁目
扇町駅3分 1,720万円75.8万円22.68㎡1K8階 / 15階建 -2007年107戸SRC
2025/09/25エスリード南森町駅前
大阪市北区南森町二丁目
南森町駅1分 1,540万円73.7万円20.9㎡1K6階 / 12階建 -2004年97戸RC
2025/11/21エイペックス梅田東II
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅4分 1,600万円62.6万円25.57㎡1K8階 / 15階建 -2003年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市北区では18.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は大阪市北区の平均と比較して17.9%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
67.9万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市北区
76.5万円/㎡
前年比+18.2%

マンション概要

マンション名エスリード梅田北
所在地大阪府大阪市北区本庄西二丁目
交通OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩10分
築年月2006年
階数14階建
総戸数123戸
建物構造RC
土地権利所有権

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